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  • 海南房价|还贷选等额本息好不好?等额本息适合哪些人?

    购房攻略日期:2020-05-15 11:34:10 浏览量(

    还贷选等额本息好不好?等额本息适合哪些人? 海南五指山市房产网,五指山因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

    还贷选等额本息好不好?等额本息适合哪些人?

    无论是大城市还是小城市,相对于普通工薪族的收入,海南房价都是处于一个比较高的位置。因此不少人五指山买房都要通过贷款的方式,但是选择贷款并不意味着只准备首付就行了,如何还款也是一个重要的知识。相信你也听说过等额本息和等额本金的说法, 而且一般银行推荐的都是等额本息还款方式。那么还贷款选等额本息好不好?等额本息适合哪些人?

    还贷选等额本息好不好?等额本息适合哪些人?

    还贷款选等额本息好不好?

    1、什么是等额本息?

    一般情况下,五指山市购房者选择了五指山买房贷款的话,还贷方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息的还款方式是将本金和利息一并计算,然后平均到每一个月。这种方式前期偿还的利息高,本金低,但每个月的还款总金额的一定的。

    2、等额本息和等额本金哪个好?

    有的人通过计算,发现还款的时候选择等额本息要比等额本金总利息多出不少,因此就认为等额本息不划算。其实这种想法是不对的,原因主要包括:钱是越来越贬值的,等额本金表面上越还越轻松,但这种轻松是以前期咬牙多还钱为代价的。等额本息虽然要比等额本金多还利息,但是多出的钱完全可以通过理财赚回来。

    等额本息适合哪些人?

    1、前期收入较少的人

    由于等额本息每个月的月供相同,前期还款压力较小,因此比较适宜有正常开支计划的年青人,他们前期由于工作时间短,月供较多,压力会比较大。如果你的年纪过大,那么还款能力逐渐变弱,只有选择等额本金还款才符合自己的条件。

    2、有出售、置换海南房产想法的人

    如果你买了海南房产但是并不准备自主,而是打算短期持有,一定期限内就出售、置换,那么如果时间是在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内,升值变现后往往等额本息还款法的收益率会更高。

    3、觉得货币会贬值的人

    相对于等额本金而言,等额本息有着更高的财务杠杆,也就是俗语中,用更少的钱翘起了更多的资产。如果你认为未来会出现通货膨胀、货币贬值等因素,可以选择等额本息。

    4、不打算提前还款的人

    由于等额本息中,前期所还的贷款中本金比例较小,利息比例较大,因此适合不打算提前还款的人。如果你打算提前还款,那么小编建议你还是选择等额本金吧。

    如果你也是贷款五指山买房的人员,那么在贷款的时候一定要选择适合自己的还贷方式。只有符合自己经济条件的还款方式才是最好的,举例来说你是一个年轻人,且有稳定的收入,那么选择等额本息还款法是很适合你的。当然如果你打算提前还款,那么就不要选择等额本息了。

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