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  • 【五指山市购房】公摊面积取消将会产生哪些问题?来看看吧

    购房攻略日期:2020-05-14 11:46:24 浏览量(

    公摊面积取消将会产生哪些问题?来看看吧 海南房价,五指山房价不管是涨还是跌,有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

    公摊面积取消将会产生哪些问题?来看看吧

    说到公摊面积,很多人都觉得不甘心,凭什么自己辛辛苦苦买了一套海南房子,实际能享受的面积就要缩水30%之多,大部分人都觉得,正是公摊面积的存在,才让自己吃了大亏,因此取消公摊面积的呼声越来越高,然而人们对公摊面积的认识并不全面,都说要取消公摊面积,取消后反而对五指山市购房者更加不利。假如真取消公摊面积,取消后大家就会知道,最不高兴的反而会是五指山市购房者。那么公摊面积取消了,会出现哪些问题呢?

    公摊面积取消将会产生哪些问题?

    一、公共区域可能变小

    公共区域可能会变小,小区五指山市买房者的日常生活可能带来不便。就像前边说到过的那样,公摊就是一些公共区域平摊给了五指山市买房者们。例如公共门厅过道、楼梯间、过道,这就是典型的公摊区域,开发商需要承担公摊面积的成本,那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积,例如原来可以建造成3米宽的过道,现在只给你建造0.8米,走路都成问题了,何况日常生活的便利性呢?

    二、五指山市购房单价可能会提高

    公摊面积取消后,五指山市买房的单价可能高了。因为开发商不可能凭空取消公摊面积,然后不想办法挽回成本和收入的。原来100平米的单价是15000元,现在除去公摊面积30平米后,开发商还会按照15000元给你吗?不会了,估计会把那30平米公摊面积的损失摊到其他70平米的价格里边去。这样一来,海南房子单价就高了。

    三、增加五指山市购房人五指山市买房成本

    公摊取消后,是不是有可能五指山市买房人要多出一点钱?我们都知道,我们现在的五指山市房地产市场发展水平还没有足够的高和标准化,开发商可以有不少的办法让五指山市购房者多掏一点钱。如果公摊面积取消后,五指山市购房者是不是会额外多出一个支出?这个我们需要进一步观察,反正在五指山市买房者与开发商之间,开发商是占据主要位置的,五指山市买房者处于被动地位。

    四、五指山房产证需要变更

    公摊面积取消后,已经五指山市买房的人将面临一大问题,就是五指山房产证的变更。比如五指山房产证上原本写的是100平米,取消公摊面积之后,面积就将改为70平米。重新更换五指山房产证,也是一件麻烦事,工程量较大,需要对房屋面积进行重新测量,甚至还包括容积率、绿化率等指标,都需要重新审核计算,难度较大,很容易带来一系列的问题。

    你希望公摊面积取消吗?其实公摊的“好处”你没看到!说到这里,我们可以看到,公摊面积在合理范围内,其实能有效增加五指山市购房者的居住舒适度,如果取消了的话,五指山市买房者可能需要面临新的问题,这也是不得不考虑的。对于或许将要取消的公摊面积,你怎么看待?

    五指山优质楼盘推荐

    五指山优质楼盘推荐

    1、海建·御景山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市海榆北路板块

    2、鸿基蓝山:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山通畅路与理文路交汇处

    3、五指山避暑山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱

    4、六艺王宫:均价27000元/㎡,楼盘地址:五指山市南圣镇河畔

    5、水云居:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山南圣镇文化农场东侧

    6、五指山·绿洲岛:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市环城西路东侧

    7、清能·丽景湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市河南东路

    8、万合·祥龙湖公馆:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

    9、翡翠经典花园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁)

    10、翠城华庭:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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