人民网北京9月27日电（许维娜）日前，港股上市公司雅居乐雅生活服务股份有限公司（以下简称“雅生活”，股票代码3319.HK）公告宣布，收购中民未来控股集团旗下的中民物业60%股权，固定对价为人民币15.6亿元；收购新中民物业60%股权，可变对价醉高总额将不超过人民币5亿元。
据了解，中民物业及新中民物业旗下拥有多家优质的物业管理企业，包括8家控股企业，5家参股企业。截至2018年12月31日，中民物业控股及参股公司的总管理面积高达2.9亿平方米，合计近2000个项目。
人民网房产查询相关公告显示，截至2018年12月31日止年度，中民物业及新中民物业的收入合计约39.6亿元，扣非税后净利润合计约3.51亿元。
公告称，交易完成后，预计雅生活于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积均将超过4000万平方米。同时，雅生活可输出社区增纸服务管理经验，中民物业及新中民物业也可将旗下的优秀公建及商办增纸服务经验推广至雅生活的现有项目，达致双方的融合互补。
雅生活表示，通过收购事项，可与雅生活集团现有业态、区域有效互补，巩固既有优势地位，产生协同效应。此外，收购事项可有力提升雅生活集团的管理规模、盈利能力及品牌力，从而打造雅生活集团成为全国性、全业态、优品牌的物业管理服务龙头企业。
此外，在投后整合方面。雅生活表示，将通过设置激励机制、整合资源、深挖增纸服务潜力以及赋能提升运营效率，与中民物业齐头并进，达致双方可持续发展。
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海南房产咨询师
