挑选五指山翡翠新区二手房时，以下是一些具体的建议：
1. 地理位置：考虑房屋所在的地理位置，包括周边设施、交通便利性等。翡翠新区可能是一个相对独立的区域，但也可能与其他区域有紧密的联系。选择一个交通便利、周边设施齐全的地点可以让你更方便地生活和工作。
2. 房屋质量：在购买二手房时，房屋的质量是一个非常重要的因素。你可以仔细检查房屋的各个部位，包括墙壁、地板、天花板等，确保它们没有损坏或裂缝。此外，还可以查看房屋的产权证和土地证等相关证件，以确保房屋的合法性。
3. 户型和面积：根据你的需求和预算，选择适合的户型和面积。一般来说，较小的户型更适合单身或新婚家庭，而较大的户型则更适合有孩子的家庭。同时，也要考虑房屋的采光和通风情况，以确保居住的舒适度。
4. 市场价格：在购买二手房之前，了解当地的市场价格是非常重要的。你可以通过互联网、中介公司等途径获取相关信息，并对比不同房源的价格，以便选择一个性价比高的房源。
至于五指山二手房的涨价分析，以下是一些可能的因素：
1. 地理位置：翡翠新区位于五指山市内，地理位置优越，交通便利，周边设施齐全。随着城市的发展和建设，该区域的房价可能会继续上涨。
2. 经济发展：五指山市的经济正在不断发展，政府也加大了对基础设施建设和公共服务的投入。这些因素都可能对房价产生积极影响。
3. 政策支持：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如，限制购房数量、提高首付比例等政策可能会抑制房价上涨，而鼓励购房、提供补贴等政策则可能促进房价上涨。
4. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价则可能会上涨。
总之，在挑选五指山翡翠新区二手房时，需要综合考虑多个因素，并进行全面的比较和分析。同时，也要关注市场动态和政策变化，以便做出明智的决策。
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